“两证”合一 武汉不动产权证办理流程

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今年1月，东湖高新在武汉率先试点办理不动产权证。作为武汉中心城区的先行试点，硚口、青山先后启动，其他各区预计今年6月底前全面实施不动产统一登记发证工作。这意味着，咱大武汉房产证和土地证从今年开始正式“合体”，华丽变身为——不动产权证，名字比较有气质，就是不知道咋办呢，两证合一了，不动产权证应该怎么办呢？

在了解不动产权证办证流程之前之前，我们还是先来看看新老证之间的异同点：

新证VS老证

相同点：前期准备的资料都是一样的

不同点：

了解到二者不同之后，让我们来看看新不动产权证长得是什么样的↓↓↓↓

下面小编再以办理了贷款的住房为例，带大家预演一遍不动产权证办理全流程。

不动产权证办理流程

一、咨询前台，准备材料;领取表格

二、填写表格

三、复印材料、叫号

四、窗口受理、缴费、领取收件单

五、审核

六、拿证

一、准备材料

1、登记申请书(开发商提供并盖章)

2、商品房买卖合同(在开发商处领取，两份合同，其中一份用于办理产权证。)

3、商品房权属证明书(开发商提供)

4、房屋测绘平面图

5、购房发票原件及复印件一份(全款发票，开发商处领取)

6、维修基金发票(开发商代收的在开发商处领取，开发商没有代收的直接去武汉市房管局缴存并开具发票)

7、购房人(配偶)身份证原件及复印件一份

8、购房人(配偶、未成年子女)户口原件及复印件一份

9、已婚的提供结婚证原件及复印件一份;离异的提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件及复印件一份。

贷款买房的还需要提供：

1、期房抵押证明

2、期房换发他项权证申请书(银行提供并盖章)

3、委托书(必须提供银行出具并盖章的委托书)

委托他人代办提供资料：

1、委托书

2、委托人身份证明

ps：材料中提供复印件的资料均是核对原件，收取复印件。(所以请带好原件和复印件!)

二、领表、填表

下面以办理了贷款的住房为例，领取及需填写的表格一共5张：

《不动产权籍调查委托书》、《不动产登记申请表》、《个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表》以及2张《武汉市房屋交易申请书》

(以下表格为填写范例，点击可放大查看)

不动产权籍调查委托书

以下为《不动产登记申请表》，有贷款的情况下须填写2份，一份用作抵押(银行方填写)、一份用作正常办证手续。

计税信息传递表

如果委托除夫妻、同户口本关系以外的人代为办理，则需要到公证处公证，还需多填写一张《申请不动产登记代领证委托书》

申请不动产登记代领委托书

此次填写的表格比老证办理多出4—5张，需填写的内容复杂。所以说，准备材料是否充分，直接决定了填些速度。

小编在此重点提醒，准备材料很重要!!!