6月武汉房价环比上涨1.2% 或因房企为冲业绩扎堆入市推高房价

昨日，国家统计局公布全国70城6月份房价指数。数据显示，6月份武汉房价延续前一个月涨势，环比上涨1.2%，创下自2016年11月以来19个月最大涨幅。

武汉的房价变化跟随全国的大趋势，全国上涨的城市数量明显增多，达到63个，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

业内人士分析，房企为冲上半年业绩，纷纷在6月份申请预售证卖房，项目扎堆入市推高了成交均价。

上月创19个月来最大涨幅

根据国家统计局昨日发布的《2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，武汉新房价格环比上涨1.2%，同比上涨2.3%。

楚天都市报记者梳理发现，月涨幅达到1.2%，近期以来都比较罕见。追溯过往，最近的一次是2016年11月，该月环比涨幅达到1.6%。也就是说，今年6月份的房价涨幅创下19个月之最。

武汉的涨势并非孤例。上海易居房地产研究院研究总监分析，从昨日公布的全国数据来看，此次房价上涨的城市数量明显增多，达到63个，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。“这可以解释为什么当前全国房价指数继续抬升。”严跃进认为，既有调控政策面临利空出尽的效应，未来需要重新审视既有的房价走势。此外，适当让各地出台更务实的政策也很关键，即研究各地当前房价上涨的动力和机制，以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。

为冲半年业绩 项目扎堆入市

对于6月份武汉房价涨幅较大的原因，上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，房企为冲上半年业绩，纷纷在6月份申请预售证卖房，项目扎堆入市推高了成交均价。

6月份，武汉商品住宅供应迎来井喷。据统计，6月份武汉市商品住宅新增供应221.82万平方米，环比增长46.1%，同比增长7.7%，其中中心城区新增供应176.71万平方米，环比增长76.2%，同比增长26.7%。

总体来看，武汉上月有73个项目获得预售许可证，其中住宅项目59个，新项目加速入市抢占上半年销售时机。

成交方面，6月份新建商品住宅成交约2万套，一个月的销量几乎占到了上半年总量的30%。

值得注意的是，6月上中旬，武汉一周内13个楼盘同时开盘，共计推出3243套房源，这是武汉楼市久违的盛况，也将楼市开盘推向高潮。

业内人士分析，一方面武汉上半年经历了几个月的开盘荒之后，下半年无疑将迎来一个开盘高峰，竞争将非常激烈。不少开发商抱着“早点开盘减少竞争”的心态，加快项目入市，回笼资金。

此外，5月份以来武汉多个部门联合督促，如果项目达到预售标准却没有上市销售，将被纳入土地拍卖“黑名单”，也推动了集中开盘。

二手房更是上涨1.8% 均价 16592 元/平米

武汉6月二手房房价表如期奉上，注意，以下数据皆为二手房均价，部分区可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价仅供参考!由于数量较多，本文只选取了部分热门的楼盘或小区。对照看一下，你家房子价格是涨了还是跌了?

1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源网站，再经编辑整理制作后形成;

2、关于数据权威性，上述所有数据均以6月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准!

3、由于部分行政区小区太多，因此仅提供了热门小区的房价;因部分镇街数据太少，因此有部分镇街未统计。

4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考